Tipps für die Wohnungssuche in Madrid
Knapp 24 Stunden nach meiner Ankunft habe ich die erste Zusage für eine Wohnung bekommen. Es ist diejenige, für die ich mich dann auch zwei Tage später entschieden habe.
In den letzten Tagen sind mir bei der Wohnungssuche einige Punkte aufgefallen, die zu beachten helfen können, noch schneller eine Wohnung zu bekommen. Jaaa.…. es sind auch teilweise nur „Optimierungsprobleme”, die mir durch den Kopf gingen. Egal, folgende Informationen könnten für einige Leser nützlich sein:
- Kaufe gleich nach Ankunft eine lokale Prepaid-Karte und ein Handy oder nimm ein SIM-lock-freies Handy von zu Hause mit. Auslandsgespräche sind auch für Vermieter immer so eine Sache.
- Suche möglichst keine Wohnung Ende August oder im September. Zu dieser Zeit gibt es einen regelrechten „Bluttausch” und eine sehr hohe Nachfrage. Zum einen, weil dann die ganzen Studenten aus dem Ausland eine Wohnung suchen. Zum anderen, weil es hier auch oft der Fall zu sein scheint, dass auch Spanier, die in Madrid studieren, nach Abschluss eines akademischen Jahres im Juni ihre Wohnung kündigen und im September wieder woanders neu einziehen. Die Sommermonate sind dann viele bei ihren Eltern oder sonstwo. Das merkt man auch daran, dass es „Sonderangebote” gibt, etwa in der Form „Miete eine Wohnung im Juli und August zum Preis von einem Monat”. Ab dem späten Oktober, besser November, hat man dann beste Chancen. Es kommen fast keine Leute mehr nach, aber nach und nach verlassen die ersten aus verschiedenen Gründen ihre Wohnung.
- Ignoriere Anzeigen in Papier-Zeitungen. Ich habe übereinstimmend gehört, das bringt nichts.
- Suche auf Online-Plattformen wie idealista.com, die viele Filter- und Benachrichtigungsfunktionen bereitstellen.
- Gehe vor Ort in belebte Straßen in Vierteln, in denen du dir vorstellen könntest, eine Wohnung zu beziehen. Oft gibt es dort Aushänge an Laternenpfählen oder anderen Flächen mit Angeboten, die man sonst nirgends findet.
- Rufe nicht überall sofort an, sondern sondiere erst einen Tag lang den Markt und erstelle dir eine priorisierte Liste und arbeite diese ab. Ansonsten hat man möglicherweise kein gutes Gefühl dafür, was man für welchen Betrag bekommen. Und außerdem — viel wichtiger — wird man nicht so viel Zeit haben, sich alle potentiell interessant anhörenden Angebote anzuschauen. Eine priorisierte Vorauswahl hilft, nur aus den besten Angeboten etwas für sich herauszusuchen.
- Setze dir eine zeitliche Grenze, bis wann du dich entscheiden willst. Nach meiner Erfahrung genügt eine Woche völlig, und ist sogar genug, um die Suche entspannt angehen zu lassen. Ideal ist es, im Voraus in einer Jugendherberge für vier bis fünf Tage zu buchen. Dort kann man anschließend täglich verlängern. Nur wenn das Zimmer reserviert ist, muss man evtl. innerhalb des Hauses umziehen.
- Speichere angerufene Nummern gleich im Handy mit Namen des Vermieters beziehungsweise der Kontaktperson und dem Straßennamen oder einer klaren Bezeichnung für das Zimmer. Dann ist es sehr viel angenehmer, wenn man zurückgerufen wird (zum Beispiel wegen einer Terminverschiebung) und gleich weiß, wer da jetzt dran ist und um welches Angebot es genau geht.
- Beginne mit der Wohnungssuche am Sonntag. Im Idealfall kommt man am Samstag an, sondiert den Sonntag über den Markt vor Ort wie Online und kann dann am Montag mit dem Anrufen beginnen. Ich habe das Problem gehabt, dass ich am Donnerstag erst angefangen habe und einige Besichtigungstermine erst nach dem Wochenende hätte haben können. Was, wenn man jede Nacht bezahlen muss, unnötig Zeit und Geld kostet.
Ergänzungen werden evtl. folgen. Aber allgemein gilt: Wohnungssuche in Madrid ist sehr entspannt! 🙂
Aktualisierung 26. Januar 2011: Als ich mir Anfang letzten Jahres erstmals Gedanken über die Wohnungssuche hier gemacht habe, bin ich auch auf einige Agenturen gestoßen, die unter anderem speziell für Studenten WGs vermitteln. Wenn ich nicht gewusst hätte, dass der Wohnungsmarkt hier ein so extremer Käufermarkt ist, hätte ich vielleicht auch Dienste von solchen Unternehmen angenommen.
Was aber dabei passieren kann, wenn man sich die Wohnung nicht vorher ansehen kann, hat eine Praktikantin aus Deutschland erfahren müssen, die über http://www.student-accommodation-madrid.com ein Zimmer vermittelt bekam. (Ich setze darauf von hier ein Link, damit dieser Beitrag von skeptischen Naturen gefunden werden kann, die wie ich auch mal über Suchanfragen wie „link:<url>” herausfinden wollen, was andere über diese Seite schreiben.)
Nachdem ich das gelesen habe, ist mir auch noch ein weiterer Punkt für diesen Beitrag eingefallen:
- Wenn du dich früh darum kümmern kannst, versuche, Kontakte über Foren, Chats, soziale Netze mit Menschen aufzubauen, die in der Stadt leben, in die du hinziehen willst. Wenn du Kontakte vor Ort hast, kannst du sie bitten, vor Ort in Wohnungen mal vorbeizuschauen, die du in die engere Auswahl genommen hast, um eine dritte Meinung darüber zu erhalten.
